沈教授评析了当前我国房地产市场发展中存在的问题和舆论媒体的主流观点，指出了对房地产课税体系研究的重要意义。同时结合我国的房地产课税的实际情况和国内外的研究状况，提出了多重目标约束下的我国房产课税体系的研究设想，即在房产开发环节用土地出让金以规范房地产供需行为；在房产供给和转让出售环节用营业税、契税和土地增值税、个人所得税来疏导供需，调控房价；对房产持有和遗赠环节用房产税、城镇土地使用税、遗产和赠与税来调节收入和财富的分配，来实现一个功能差异互补、目标多元协调的多税种、多环节征收的房产课税体系。同时对当下热议的重庆和上海试点地区的房产税政策进行了深入的评价。